Professionnels du bâtiment, vous souhaitez connaître les aides à la rénovation énergétique pour vos clients ? Découvrez l’éco-prêt à taux zéro.
Les aides de l’État à la rénovation énergétique des logements constituent un argument de poids pour inciter les particuliers à réaliser des travaux. Pour les artisans et les professionnels du bâtiment, c’est également un argument commercial : que vous soyez plaquiste, couvreur ou charpentier, les travaux d’isolation ou de rénovation thermique vous concernent !
À ce titre, savoir guider vos clients vers les aides de l’État peut les encourager à signer un devis chez vous. Connaissez-vous par exemple l’éco-prêt à taux zéro, dit éco-PTZ ?
Batappli revient pour vous sur ce prêt avantageux et complémentaire à MaPrimeRénov’. Découvrez dans cet article ce qui change en 2024 et comment orienter vos clients dans les démarches à suivre.
L’éco-prêt à taux zéro fait partie du dispositif des aides financières de l’État à la rénovation énergétique des logements. Il s’agit d’un prêt sans intérêts, que peut délivrer une banque associée à la démarche et pouvant aller jusqu’à 50 000 € maximum, en fonction de la nature des travaux.
Destiné aux propriétaires occupants du logement ou bailleurs, ce prêt peut être cumulé avec les aides MaPrimeRénov’ et venir ainsi compléter le reste à charge des particuliers.
Attention ! Il ne faut pas confondre l’éco-prêt à taux zéro, destiné aux travaux de rénovation énergétique, et le prêt à taux zéro (PTZ) qui concerne l’accès à la propriété des ménages les plus modestes (prêt complémentaire permettant de financer une partie d’un achat immobilier, parallèlement à un crédit).
L’octroi d’un éco-prêt à taux zéro pour vos clients est soumis à plusieurs conditions :
Dans le cadre d’une copropriété, l’éco-prêt à taux zéro est éligible pour des travaux de rénovation des parties communes (toujours en résidence principale). Le syndic de copropriété doit alors voter les travaux et faire appel à une banque en son nom.
De plus, l’éco-PTZ concerne des travaux bien précis. Sachant que les justificatifs de la réalisation des travaux doivent être envoyés à la banque dans les 3 ans, il est impératif de bien connaître les aménagements éligibles au dispositif pour ne pas induire vos clients en erreur.
Enfin, les banques qui proposent de bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro sont des banques associées au dispositif : vous pourrez les retrouver en consultant cette liste.
Les travaux éligibles à l’éco-prêt à taux zéro sont spécifiques : ils doivent servir à une meilleure performance énergétique du logement.
En 2024, le dispositif éco-PTZ prévoit que le prêt peut être accordé si l’une des conditions suivantes au moins est respectée :
Ainsi, et selon l’arrêté du 30 mars 2009 qui définit les modalités de l’éco-prêt à taux zéro, les travaux concernés sont les suivants :
Enfin, les travaux de rénovation doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : en tant que professionnel du bâtiment RGE, c’est un argument à mentionner impérativement à vos clients et prospects !
Le montant maximal de l’éco-prêt à taux zéro est précisé dans un tableau sur le site du gouvernement :
En tant qu’artisan, rien ne change pour vous en 2024 : le dispositif éco-prêt à taux zéro est poursuivi jusqu’en 2027.
Pour vos clients cependant, le gouvernement a annoncé sur son site que la loi de finances 2024 viendrait apporter des modifications à l’éco-prêt à taux zéro. Un décret précisant les modifications doit paraître sous peu : la page du site service-public.fr sera alors mise à jour.
Vous savez à présent tout sur l’éco-prêt à taux zéro et êtes capable d’en parler facilement à vos clients. Mais si vous pouvez les guider dans l’opération de demande d’éco-PTZ, c’est encore mieux ! Batappli vous explique comment procéder en tant qu’entreprise.
Lorsque votre client souhaite réaliser des travaux et vous consulte pour un devis ou un avis, parlez-lui de l’éco-prêt à taux zéro. Même s’il bénéficie déjà de MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ lui permet de financer le reste à charge et de réduire encore le coût de ses travaux !
En tant qu’entreprise RGE, lors de l’établissement du devis avec votre client, vous devez remplir avec lui un formulaire “emprunteur”. Votre client apporte ensuite ce formulaire à sa banque pour demander son prêt.
Votre client s’est engagé dans un crédit immobilier pour l’achat de son logement ? Il peut cumuler ce prêt avec l’éco-prêt à taux zéro. Il doit simplement s’engager à effectuer les travaux via une attestation sur l’honneur. De plus, et dans tous les cas, les justificatifs de travaux doivent être envoyés dans un délai de 3 ans après leur réalisation.
Vos clients ont déjà commencé leurs travaux de rénovation énergétique ? Ils peuvent malgré tout demander un éco-prêt à taux zéro, et ce dans un délai de 3 mois maximum après le début des travaux.
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